Таунхаусы. Плюсы и минусы
Достоинства таунхауса:
- Европейская архитектура;
- Относительно низкая цена за кв. метр благодаря наличию общей стены;
- Кирпич, а значит хорошая шумо- и теплоизоляция;
- Отсутствие соседей сверху и снизу;
- Отдельный вход, собственный гараж и дополнительное парковочное место;
- Озелененный огороженный дворик;
- Большой подвал, позволяющий обустроить домашнюю сауну, поставить бильярдный и теннисный столы, организовать собственный спортивный зал;
- Социально однородное окружение, а значит хорошие соседи;
- Наличие всех коммуникаций, полная автономия в инженерном обеспечении
Недостатки таунхауса:
- Маленький участок земли. Таунхаус – это, дословно, «городской дом», а потому наличие большого земельного участка в нем не предполагается. Тем не менее, небольшого участка вполне достаточно для организации зоны отдыха по своему вкусу;
- Отсутствие квартир малой площади. Минимальная площадь таунхауса в поселке «Солнечный» - 238 кв.м. Максимальная – 411 кв.м. Более просторные таунхаусы целесообразны для людей, которые стремятся жить одной большой дружной семьей;
- Высокая суммарная цена квартир большой площади при относительной дешевизне квадратного метра. Таунхаус – это фактически гибрид лучших свойств квартиры и загородного дома, а потому стоимость его абсолютно оправдана.
Истоки.
Таунхаус появился в Европе во Франции еще в начале 17 века. Если Вы бывали в Париже, то наверняка обратили внимание на импозантный Place des Vosges (1605 – 1612) – один из первых таунхаусов в мире. Экономичность и удобство застройки очень быстро оценили практичные англичане, и к началу 20 века таунхаус становится самым популярным типом жилья.
В 20-е годы 20 века мода на таунхаусы приходит в США, где их с готовностью принимают как в городе, так и за его пределами. Из всех преимуществ таунхауса на первое место выходит возможность избавить себя от нежелательного соседства и селиться рядом с людьми, близкими себе по духу и интересам. Именно так поступили представители артистической богемы Европы и Америки, покинув свои квартиры и дома, и перебравшись в районы таунхаусов. В России таунхаусы появились только в 80-е годы 20 века и практически сразу заняли нишу элитного жилья. В Беларуси этот тип застройки даже сегодня является экзотикой.
Обычно таунхаус – это двух- или максимум трехэтажный коттедж, поделенный на несколько секций, каждая из которых имеет собственный отдельный вход и небольшой придомовой участок земли (обычно от 2 до 5 соток). Секции таунхауса оформляются в едином архитектурном стиле.
Достоинством каждого таунхауса являются не только просторные апартаменты для хозяина, площадью примерно 150-400 кв. м, но и личный гараж и место для парковки автомобилей. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобки, а жилые и рабочие помещения расположены на втором и третьем. Все уровни оснащены отдельными санузлами.
